苏州五年一学位怎么算 苏州二手房中5年报学区房名额是如何解释的
买学区房五年一个学位，苏州二手房中5年报学区房名额是如何解释的？来讨论学区房的五年一学位吧，到底怎么算？苏州工业园区调整新购住房学位政策：五年一学位改为九年，苏州调控再升级：工业园区新购住房“五年一学位”改九年，苏州五年一学位包括幼儿园吗？
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双学区房买哪个好
您好！
也就是说，从房子登记的日期开始，五年内这个房子只能有一个孩子可以以地段生的名义上学。如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。苏州小学报名一般是5月份，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。
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苏州二手房中5年报学区房名额是如何解释的
苏州二手房中5年报学区房名额就是一处房产，五年内只有一个学期名额。比如2010年有一个小孩以该房子的名义上了学区学校之后，2016年才能第二个人以这个房子的名义上学。时间必须间隔五年。
江苏省苏州市人民政府11日晚发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分区域新建商品房实行3年限售，对苏州工业园区全域二手住房实行5年限售。
意见明确，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满3年后方可转让。苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让。
此外，意见要求，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50%～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。
有数据显示，2019年以来，苏州部分区域房价尤其是学区房价格经历了明显上涨。苏州市政府有关负责人表示，此次政策调整旨在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求，遏制投机炒房，精准施策，合理引导市场预期。
扩展资料：
据悉，5月11日，苏州出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域新建商品住房实施限制转让措施；对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施；在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。
昨日晚间，苏州工业园区管委会正式发布补充通知明确，对新购住房“五年一学位”政策进行调整。
自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。
关于人才优先购买商品住房方面，补充通知规定，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上；
且个人及家庭（含未成年子女）在苏州市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。
参考资料来源：和讯网-苏州收紧学区房政策 “五年一学位”将调整为“九年一学
学区与学位房的区别
您好！
也就是说，从房子登记的日期开始，五年内这个房子只能有一个孩子可以以地段生的名义上学。如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。苏州小学报名一般是5月份，报名时房主孩子还在上学，学区被占用了，无法顺利入学。
望采纳，谢谢
苏州园区学区9年一学位是怎么算的
凤凰网房产淄博讯（编辑 姜鹤）限售令之后，苏州市又为工业园区的房产交易加了一道紧箍咒——五年一学位改为九年。
5月16日，江苏省苏州市工业园区管理委员会（以下简称“工业园区”）发布《关于贯彻<市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见>的通知》（以下简称“《通知》”）。
《通知》显示，工业园区则调整新购住房的学位政策，“五年一学位”调整为“九年一学位”，同一家庭多名子女不受限制，5月16日起执行。
具体执行规则为，在工业园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段）。
此前的5月11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（以下简称“《补充意见》”）（苏府〔2019〕38号）。
《补充意见》要求，苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。
同时要求，在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房企应当将预（销）售许可建筑面积50-60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才等。
今日发布的工业园区的《通知》则对人才在工业园区内优先购买商品住房认定标准及优先购买政策进行细化。
《通知》进一步细化为，人才不仅是需要在苏州工业园区就业、创业，而且需要连续缴纳社保或个税12个月及以上，学历为本科以上或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房。
房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。具体销售操作办法由园区规划建设委员会会同园区人才办另行制定。
苏州调控再升级：工业园区新购住房“五年一学位”改九年
5月16日晚间，新京报记者从苏州工业园区管理委员会获悉，苏州工业园区管委会正式发布关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》的通知（以下简称“补充通知”）明确，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生。
九年内认定一名地段生
据悉，5月11日，苏州出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域新建商品住房实施限制转让措施；对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施；在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。
昨日晚间，苏州工业园区管委会正式发布补充通知明确，对新购住房“五年一学位”政策进行调整。自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。
关于人才优先购买商品住房方面，补充通知规定，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在苏州市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。
业内人士：将削弱学区房炒作
对此，研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策规定，“五年一学位”将调整为“九年一学位”，即一套住房的学位不允许随意转让，在义务教育阶段只允许使用一次学区资源，这样就明显削弱了类似房屋转让的意义。 政策也对人才购房给予了更为清晰的政策规定，后续苏州园区的住房必须提供一部分用于人才购房且必须在人才选房后才可以销售剩余住房，类似规定将有效打击各类捂盘行为。
严跃进进一步认为，此次苏州出台购房政策是今年全国第一个学区房收紧的政策，对于打击学区房炒作、严肃教育入学政策等有较好的意义，有助于促进后续市场的稳定发展。
